משווה משכנתאות

לוקחת משכנתא ומתלבטים בין ריבית קבועה, משתנה, פריים או צמודת מדד? הכלי הזה בודק בשבילכם את מסלולי המשכנתא המוצעים בבנקים השונים בישראל, ועוזר להבין איך כל מסלול משפיע על ההחזר החודשי שלכם בפועל. הוא גם יודע לחשב תמהיל שלם שמורכב מכמה מסלולים במקביל, ולא רק מסלול בודד.

מעבר להשוואת מסלולים, הכלי מכיר את ההגבלות של בנק ישראל - כמה אפשר לקחת ביחס לשווי הנכס (LTV), ומה התקרות על מסלולים צמודי מדד. זה שימושי מאוד גם למי שכבר יש לו משכנתא ורוצה לבדוק אם מיחזור ישתלם לו, ולמי שרוצה להבין כמה שינוי בריבית הפריים יכביד או יקל על ההחזר החודשי. הכלי מתייחס לבנקים המרכזיים בישראל - לאומי, הפועלים, דיסקונט, מזרחי-טפחות, הבינלאומי, מרכנתיל ויהב.

לדוגמה, אפשר לבקש ממנו להשוות הצעה שקיבלתם מבנק אחד להצעה מבנק אחר, לבדוק כמה תשלמו בסך הכל אם הריבית תעלה באחוז אחד, או להבין אם משתלם לכם למחזר משכנתא קיימת. חשוב לזכור שהכלי מתמקד רק במשכנתאות למגורים בישראל, ולא בהלוואות עסקיות, נדל"ן מסחרי או משכנתאות מחוץ לישראל.